Na sprzedaż część zabytkowej i odrestaurowanej willi w uzdrowiskowej miejscowości Nałęczów.
Willa została zbudowana około roku 1880 w stylu szwajcarskim dla doktora Karola Benniego (polski lekarz laryngolog, działacz społeczny i gospodarczy; krzewiciel kultury i sztuki; wieloletni ordynator oddziału chirurgicznego w Szpitalu Dzieciątka Jezus w Warszawie; współzałożyciel i pierwszy redaktor czasopisma `Medycyna`, uczestnik powstania styczniowego).
To on namówił Bolesława Prusa, aby zamiast do Zakopanego przyjechał na kurację do Nałęczowa. Jego gośćmi bywali również: Henryk Sienkiewicz, Antoni Edward Odyniec, Jadwiga Łuszczewska, Jan Karłowicz.
Następnymi właścicielami byli małżonkowie Przyjemscy, a od 1912 r. Zielińscy. W 1950 r. ćwierć nieruchomości nabył St. Wiewiórka, od którego odkupił ją w 1964 r. H. Hładki. Obecnie nieruchomość stanowi współwłasność.
STAN OBECNY:
Willa stanowi zabytek i z tego tytułu jest zwolniona z podatku od nieruchomości.
Ofertę sprzedaży stanowią dwie kondygnacje - niski parter i piętro - w zachodniej części budynku - o łącznej powierzchni 180 m2. Do nieruchomości przynależy działka o powierzchni 491 m2. Całość stanowi odrębną własność. Księga wieczysta jest wolna od obciążeń. Remont elewacji wykonano w roku 2021.
PRZYŁĄCZA: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja miejska.
Ogrzewanie centralne piecem gazowym 2-funkcyjnym marki Buderus, oddzielne dla każdej kondygnacji. Rozprowadzona instalacja alarmowa.
ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU JEDNEJ KONDYGNACJI.
PARTER:
Szyby w oknach i drzwiach antywłamaniowe P4. Ocieplenie - 5 cm styropianu. Posadzka docieplona styropianem 2 cm.
Przeprowadzono zmianę sposobu użytkowania pod gabinet weterynaryjny, a więc można tu prowadzić działalność usługową.
PIĘTRO:
Wymieniono okna (drewniane, komorowe). Belki zakonserwowane, deska elewacyjna częściowo zmieniona i zakonserwowana. Z zewnątrz ocieplenie - 7 cm wełny mineralnej. Od środka - wełna mineralna 5 cm i styropian 2 cm. Ściany od środka obite płytą karton-gips. Podłoga- legary ocieplone wełną mineralną, obite płytą OSB, na to położono panele.
Metraż pomieszczeń na parterze (ok. 70 m2 powierzchni użytkowej):
- przedsionek - 6,3 m2;
- hall - 7,6 m2;
- łazienka z WC - 4,6 m2;
- pokój - 9,7 m2;
- pokój - 11,9 m2;
- salon - 30,2 m2;
- pokój - 9,6 m2.
Metraż pomieszczeń na piętrze (ok. 110 m2 powierzchni użytkowej):
- przedpokój z aneksem kuchennym - 16 m2;
- sypialnia - 13 m2;
- sypialnia - 11,5 m2;
- pokój - 11,5 m2;
- salon - 21 m2;
- jadalnia - 13 m2;
- łazienka z WC - 5 m2;
- przedpokój - 10,5 m2;
- przedpokój - 8,5 m2;
- taras - 9,5 m2;
- taras - 8 m2;
- komórka - 7 m2.
Nieruchomość stanowi świetną inwestycję pod wynajem pokoi. Na dole można urządzić gabinet, a na górze przestronne mieszkanie.
Zapraszam serdecznie do kontaktu w celu zapoznania się z tą wyjątkową ofertą,
Marcin
573 122 576
::oferta eksportowana z programu mediaRent::.
