Biuro Nieruchomości Kwadrat przedstawia ofertę sprzedaży domu zlokalizowanego w idealnej części miasta na osiedlu Powiatowa w Zamościu, dającego możliwość prowadzenia działalności gospodarczej oraz zamieszkania.
Nieruchomość składa się z działki o powierzchni 779 m2, na której usytuowany jest dom o powierzchni użytkowej 209,26 m2 z garażem w bryle budynku. Na terenie działki znajdują się 3 garaże wolnostojące konstrukcji blaszanej posadowione na utwardzonej nawierzchni betonowej. Działka w kształcie prostokąta, w pełni ogrodzona z licznymi nasadzeniami tworząca idealną przestrzeń, z dojazdem drogą publiczną, asfaltową.
Dom to:
* Budynek mieszkalno-usługowy, wolnostojący, wybudowany w 1992r., murowany w technologii tradycyjnej, ocieplony i otynkowany, stanowiący oddzielny lokal usługowy i lokal mieszkalny z odrębnymi wejściami,
* Dostępne dwa zadaszone tarasy, jeden na parterze, drugi na piętrze
* Powierzchnia całkowita domu stanowi 308 m2, natomiast powierzchnia użytkowa 209,26 m2,
* Pokrycie dachu stanowi blacha trapezowa,
* Stolarka okienna drewniana z kratami w części usługowej i plastikowa w części mieszkalnej z drzwiami antywłamaniowymi.
Parter domu przystosowany do prowadzenia działalności gastronomicznej, z wieloma korzyściami dającymi możliwość stworzenia: świetnego miejsca na pizzerię lub bistro/bar. W przypadku rezygnacji z części usługowej istnieje możliwość urządzenia drugiego mieszkania z oddzielnym wejściem.
Parter oraz frontowa część działki przystosowana do prowadzenia działalności gastronomicznej, z oddzielnym wejściem dla klientów i dodatkowym wejściem na zaplecze lokalu. Obecnie dostosowany do prowadzenia baru, z urządzonym tarasem dla gości na świeżym powietrzu,
* Powierzchnia handlowa parteru to 96,18 m2,
* Lokal składa się z : sali konsumpcyjnej 35,55m2, przedsionka 4,14m2, dwóch WC każdy po 2,31m2, bufetu 10,97m2, przygotowalni 10,26m2, zmywalni 4,92m2, WC dla personelu 2,04m2, pokoju administracyjno-socjalnego 5,52m2, korytarza 7,70m2, schowku 0,68m2, pomieszczenia na odpadki 1,11m2, chłodni 5,34m2, magazynu produktów suchych 3,33m2
*wyposażenie lokalu stanowi stała zabudowa
*ogrzewanie węglowe, woda ciepła na bojlery
Poddasze stanowiące część mieszkalną, z wejściem w tylnej części budynku schodami na taras prowadzący do mieszkania.
Powierzchnię całkowitą stanowi 113,08m2 natomiast użytkową 88,30m2.
Mieszkanie składa się z: garderoby 5,5m2, salonu 11,30m2, sypialni I 15,10m2, sypialni II 9,20m2, sypialni III 9,80m2, łazienki 5m2, WC 2,40m2, kuchni 14,40m2, korytarza 15,50m2, wiatrołap 1,49m2, hall 11,95m2, kotłownia 4,28m2, magazyn 2,87m2
Standard wykończenie:
* Część mieszkalna po gruntownym remoncie, z wymianą instalacji hydraulicznej i elektrycznej.
* Na podłogach panele i terakota.
* Podwieszane sufity
* Gładź na ścianach
* Nowa stolarka drzwiowa wewnętrzna i zewnętrzna.
* Na wyposażeniu: szafy na wymiar w przedpokoju i korytarzu, zabudowa garderoby, meble kuchenne ze sprzętami AGD w zestawie tj. piekarnik, kuchenka gazo.
